Portal De Hierro Una Entrada A La Vanguardia

Residencia con terreno de 9 mts de Frente y 18 mts de fondo con una superficie de 162 mts2 y de 219 m² de construcción ubicada en esquina, dentro de la exclusiva zona de Germanías. Una propiedad diseñada para quienes buscan equilibrio entre diseño arquitectónico moderno, tecnología sustentable y acabados de lujo de nivel residencial.

📍 Ubicación

·         Privada con acceso controlado (sin régimen de condominio) Se paga cuota de mantenimiento.

·         Amenidades de primer nivel: alberca, terraza y áreas sociales.

💎 Características Principales

·         3 Recámaras con baño propio. La principal cuenta con doble baño y amplio vestidor.

·         Sala, comedor y cocina con acceso directo al patio mediante ventanales de triple corredizo.

·         Escalera flotante con iluminación LED y techos de 2.85m de altura que brindan una sensación de amplitud inigualable.

·         Espacio para 2 autos techada con piso de concreto estampado.

🛠️ Especificaciones Técnicas y Equipamiento

·         Preparación para Carro Eléctrico, Power Wall y generador de emergencia.

·         Sistema EIFS en fachadas y aislamiento de poliuretano es preado en azotea (máxima eficiencia energética).

·         Sistema de recirculación de agua caliente con temporizador y cisterna Rotoplas de 1200L.

·         Puerta monumental con alma de acero y portón lateral eléctrico.

✨ Acabados

·         Porcelanatos de gran formato (Savoy Travertino 60x120) y acabados tipo madera (Season Rectificado).

·         Puertas de diseño a medida en madera de pino y caobilla color nogal.

·         Aluminio Indalum de alta gama con cristal Filtra sol de 6mm para mayor frescura.

·         Grifería Helvex y Dica, muebles de baño a medida y accesorios Interceramic.

🌳 Exteriores

·         Patio con preparación lista para alberca.

·         Pasto sintético de alta calidad en áreas de jardín.

·         Iluminación exterior programada con fotocelda.

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